Dentre os deveres comuns da vida condominial, o rateio das despesas condominiais é medida premente de manutenção e sobrevivência do condomínio, conforme disposição legal no artigo 1336, I, do Código Civil Brasileiro: As despesas, por si, se caracterizam em ordinárias e extraordinárias.As observações legais, deste aspecto tão necessário a vida condominial, são ditadas pelo Código […]

É comum os condôminos pensarem que por se tratar de sua unidade privada estão livres para realizar qualquer tipo de obra ou reforma sem se preocupar com os riscos que podem gerar para as estruturas da edificação. Segundo a NBR/ABNT 16280/2014 (Reformas em Edificações) síndico e morador devem obedecer às exigências nela contidas. Esta norma […]

Você condômino sabe quais são as competências do síndico, subsíndico e conselho fiscal, ou seja, do grupo gestor do seu condomínio?   Qual é o papel de um síndico? O artigo 1.347 do Código Civil Brasileiro determina que o síndico é a figura que administrará o condomínio. Figura imposta por lei com suas obrigações e […]

Considera-se fachada, toda área externa que compõe o visual do condomínio, como as paredes externas, sacadas, terraços, janelas e esquadrias, portas e portões de entrada e saída do edifício, entre outros elementos que compõem a harmonia estética. O condômino, individualmente, não pode modificar a parte externa de sua unidade de forma a torná-la dissonante do […]

Precisamos ter em mente que a vida em Condomínio nada mais é que a convivência com outras pessoas que possuem hábitos e rotinas diversas e, muitas vezes, diferentes das nossas. Morar em Condomínio requer respeito ao próximo e as regras determinadas pela coletividade para que o dia-a-dia seja tranquilo e sem maiores entraves. É possível […]

Curitiba, 05 de outubro de 2020. Com cadastros abertos a partir de hoje e liberação em 16/11/2020, questionamentos não faltam quando o assunto é o PIX, nova plataforma de pagamento digital desenvolvida pelo Banco Central do Brasil. Antes de tudo é preciso entender o que é o PIX, quando e como ele será implementado na […]

O Condomínio pode ser definido como uma comunhão de interesses. E por ser dever de todos precisamos informar o quanto é importante para o Condomínio e para o próprio Morador o pagamento mensal de seu débito. O pagamento mensal em dia, permite ao Condomínio honrar com todos os serviços de que ele dispõe, e de […]

Dia do Advogado é comemorado anualmente em 11 de agosto.⠀A escolha dessa data remete ao dia em que foram instituídas, no ano de 1827, as duas primeiras faculdades de Direito do Brasil: a Faculdade de Direito do Largo de São Francisco, em São Paulo, e a Faculdade de Direito de Olinda, em Pernambuco. O advogado […]

1 – O síndico ou administradora pode proibir a utilização de qualquer área comum pelo condômino inadimplente? R: Não pode. Segundo entendimento do STJ (SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA), impedir a utilização de qualquer área comum pelo condômino inadimplente fere o direito de propriedade, já que, o devedor também é dono das áreas comuns conforme sua […]

É comum os condôminos pensarem que por se tratar de sua unidade privada estão livres para realizar qualquer tipo de obra ou reforma sem se preocupar com os riscos que podem gerar para as estruturas da edificação. Conheça as normas e responsabilidades para evitar riscos estruturais Segundo a NBR/ABNT 16280/2014 (Reformas em Edificações) síndico e morador devem obedecer […]